정발산동 건물과 누수
일산신도시 권역 권역에 있는 정발산동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 1990년대 초 입주한 중층·고층 아파트 단지가 주엽·마두·백석·대화 일대에 넓게 펼쳐져 있고, 일산동·탄현동에는 그보다 늦게 들어선 단지와 빌라가 섞여 있습니다.
정발산동 일대 현장을 보면 준공 30년을 넘긴 단지는 동관 난방 배관의 부식과 욕실 방수층 노후가 겹쳐 아랫집 천장 얼룩으로 발견되는 경우가 많습니다.
탐지 방법
난방관은 분배기에서 계통별로 압력을 걸어 새는 줄을 찾은 뒤 열화상과 청음으로 바닥 속 위치를 좁힙니다.
정발산동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
정발산동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
일산신도시 권역 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.